+7 (495) 505-02-71
Как крепка в нас уверенность в надёжность недвижимости. Мы берём квартиры в ипотеку, платим проценты, которых хватит на ещё одну квартиру. Но зато она своя, родная и никуда не денется. То же самое с бизнесом! Предприниматель, владеющий цехом считает, что имеет преимущество перед конкурентами. А если что и случится, то собственность поможет спасти капитал. Поэтому мечта построить мастерскую, цех или завод согревает владельцев производственных компаний.
Но мировой опыт показывает другой тренд: на развитых рынках недвижимость относится к неоперационным активам, а при продаже бизнеса она является обременением! Например, в США (где любят и бизнес, и частную собственность) десятилетняя аренда производственного помещения считается выгоднее, чем обладание им.
Поэтому прежде, чем инвестировать свободные деньги в строительство производственной недвижимости, затевая мастерскую или цех выполните тест. Проверьте, как будет соотносится чистый годовой доход от бизнеса со стоимостью недвижимости. Если плановый доход составляет не больше 15% от стоимости помещения, то стоит задуматься об аренде.
Хотите проверить свои инвестиционные расчёты? Заказывайте консультацию или аудит.
